특별공급 vs 일반공급 비교 가이드
Quick Answer
특별공급은 신혼부부, 다자녀, 생애최초, 노부모 부양 등 자격 요건을 충족하면 가점 없이도 당첨 확률이 높습니다. 일반공급 대비 경쟁률이 낮아 유리합니다.
Key Takeaways
- 특별공급: 자격 요건 충족 시 경쟁률 낮음, 가점 영향 적음
- 일반공급: 누구나 청약 가능, 가점 높을수록 유리
- 신혼부부 특별공급: 혼인 7년 이내, 무주택 세대주
- 다자녀 특별공급: 3자녀 이상, 무주택 세대주
특별공급 유형별 요건
1. 신혼부부 특별공급
| 요건 | 내용 |
|---|
| 혼인 기간 | 혼인신고일로부터 7년 이내 |
| 무주택 | 혼인 전부터 무주택 세대주 |
| 소득 기준 | 월 소득 7,000만 원 이하 (또는 8,500만 원) |
| 자산 기준 | 순자산 3.57억 원 이하 |
2. 다자녀 특별공급
| 요건 | 내용 |
|---|
| 자녀 수 | 3명 이상 (미혼, 30세 미만) |
| 무주택 | 청약 신청일 현재 무주택 세대주 |
| 거주 요건 | 지역별 상이 |
3. 생애최초 특별공급
| 요건 | 내용 |
|---|
| 주택 구매 이력 | 없음 (생애 최초) |
| 혼인 기간 | 혼인 7년 이내 |
| 무주택 | 청약 신청일 현재 무주택 세대주 |
4. 노부모 부양 특별공급
| 요건 | 내용 |
|---|
| 부양 기간 | 3년 이상 |
| 무주택 | 청약 신청일 현재 무주택 세대주 |
| 부모 연령 | 65세 이상 |
일반공급 vs 특별공급 비교
| 구분 | 일반공급 | 특별공급 |
|---|
| 자격 요건 | 무주택 세대주 | 유형별 요건 충족 |
| 경쟁률 | 높음 (10~30:1) | 낮음 (3~10:1) |
| 가점 영향 | 큼 | 적음 |
| 공급 비율 | 70~80% | 20~30% |
FAQ
Q1. 특별공급 탈락 시 일반공급으로 넘어가나요?
A. 아닙니다. 특별공급과 일반공급은 별도 청약입니다. 두 곳 모두 신청해야 합니다.
Q2. 특별공급 당첨 시 제한이 있나요?
A. 당첨 후 5년간 재당첨 제한이 있습니다. 또한 의무거주기간(3년)을 충족해야 합니다.
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