청약 당첨 시 자금 계획 완벽 가이드
Quick Answer
청약 당첨 시 **계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%**을 준비해야 합니다. 중도금 대출과 주택담보대출을 활용한 자금 계획이 필수입니다.
Key Takeaways
- 계약금: 분양가의 10%, 현금 준비
- 중도금: 분양가의 60%, 대출 활용
- 잔금: 분양가의 30%, 주택담보대출
- 대출 한도: LTV 70%까지 가능
자금 계획 예시 (분양가 5억 원)
| 구분 | 금액 | 납부 시기 | 자금 조달 |
|---|---|---|---|
| 계약금 | 5,000만 원 | 당첨 후 2주 | 현금 |
| 중도금 1차 | 8,000만 원 | 공정률 30% | 중도금 대출 |
| 중도금 2차 | 1억 원 | 공정률 60% | 중도금 대출 |
| 중도금 3차 | 7,000만 원 | 공정률 80% | 중도금 대출 |
| 잔금 | 1.5억 원 | 입주 전 | 주택담보대출 |
FAQ
Q1. 중도금 대출 금리는 어느 정도인가요?
A. 연 35% 수준이며, 주택도시기금 대출(연 2.553.2%)도 활용 가능합니다.
Q2. 잔금 대출 한도는 어떻게 산정되나요?
A. LTV(주택가격 대비 대출비율) 70%까지 가능하며, 소득 심사를 통과해야 합니다.